Al cierre del mes de octubre de 2025 el Distrito Capital registró el precio del metro cuadrado más elevado del mercado venezolano en lo que respecta a la venta de apartamentos, al situarse en 846 dólares; en el caso de la venta de casas también obtuvo el primer lugar, con un valor de $547/m2, así lo indica un estudio realizado por Mercado Libre, en alianza con la Universidad Católica Andrés Bello (UCAB).
La data de este estudio, focalizado en las publicaciones de la sección de Inmuebles de la plataforma de comercio electrónico Mercado Libre, fue presentada la mañana de este 3 de diciembre, bajo una muestra de 150.000 publicaciones inmobiliarias, y se llevó a cabo con la finalidad de conocer «cómo se están manejando las tendencias o variaciones de precio interanuales o intermensuales y adicionalmente se habló un poco de cómo se está manejando esa relación oferta demanda dentro del portal».
En este sentido, la Comercial Manager Marketplace Real Estate Venezuela & Colombia, Belisse Guerra, detalló que Distrito Capital, Carabobo, Lara, Aragua y Anzoátegui fueron las entidades con mayor cantidad de anuncios registrados en la plataforma durante el décimo mes del año, representado más del 85% de las publicaciones con intención de venta o alquiler.
Según precisa el estudio, para el mes de octubre del año en curso el precio más del metro cuadrado lo ostentó el Distrito Capital, tanto en ventas de casas, cuyo promedio fue de $547/m2; como en la transacción de apartamentos, con un valor de $846/m2.
Asimismo, el precio del metro cuadrado en Carabobo fue de $505 para venta de apartamentos y de $259 en casas. Le siguió Aragua, con $410 (apartamentos) y $190 (casas); Lara, $520 (apartamentos) y $255 (casas).
Por su parte, Miranda tuvo el precio más bajo del grupo que lideró el mes de octubre, en lo respectivo al precio de venta de apartamentos, con un valor de 383 dólares por metro cuadrado; mientras el valor fue de $217 para la venta de casas.
Alquileres
En lo que respecta a los precios de alquiler de casas, entre las entidades con más anuncios dentro la plataforma de comercio electrónico, Distrito Capital siguió a la cabeza con un valor de $6,0 por metro cuadrado, mientras que el precio más bajo lo tuvo Aragua, con $2,0/m2.
Asimismo, para el alquiler de apartamentos, en Distrito Capital el precio promedio fue de 9,8 dólares por metro cuadrado y el más bajo fue Lara, con $4,4/m2.
Mayores alzas de precios en ventas
Por otro lado, Belisse Guerra indicó que en octubre de 2025 los precios para la venta de inmuebles presentaron mayores variaciones al alza con respecto al sector de los alquileres.
«Lo que nosotros estamos viendo en el estudio que estamos haciendo a partir de lo que tenemos publicado en el portal habla de que en el caso principal de la variación de precios, vemos una tendencia al alza, tanto para la venta como para el alquiler, en donde pareciera ser que es muchísimo mayor la proporción de incremento de precios en venta que en alquiler», indicó la Comercial Manager Marketplace Real Estate Venezuela & Colombia, Belisse Guerra.
Precisó que la intención principal de este estudio «es ver tendencias y además entender si hemos tenido variaciones importantes a nivel de precio promedio por metro cuadrado. Para este estudio específicamente nos estamos enfocando en el sector residencial que es tanto venta como alquiler para apartamentos y casas en el país».
Esta información estará disponible a partir de la próxima semana directamente en el portal de Mercado Libre: «Todos van a poder tener acceso y verlo».
