La reactivación del sector construcción, la necesidad de desarrollar grandes proyectos en los terrenos ociosos en el eje Barquisimeto-Cabudare, y la alianza del estado con el sector privado, fueron entre otros los temas abordados con el presidente de la Cámara de la Construcción del estado Lara, ingeniero Ronald Arias.
El representante de la construcción lanzo frases claves sobre varios temas vinculados a la actual coyuntura que vive el país y la ciudad de Barquisimeto: «El Triángulo del Este y los ejes de la Leones y la Libertador representan el corazón del desarrollo urbanístico moderno de la ciudad»; «El respeto a la propiedad privada y el incentivo a los propietarios para poner a producir sus activos es un principio fundamental»; «Tener grandes extensiones de terrenos ociosos dentro de la ciudad no beneficia a Barquisimeto”; “Si hay propietarios dispuestos a invertir, hay que facilitarlo dentro de la norma»; «Como marche la construcción de un país, marcha su economía».
¿Cómo evalúa la Cámara la situación actual del sector construcción en el estado Lara, y qué se requiere para dinamizarla donde participe el sector público y privado?
La situación del sector construcción en nuestro estado sigue siendo compleja. Nosotros venimos de varios años de una actividad muy por debajo de nuestra capacidad instalada, aunque en los últimos meses observamos cierta mejoría, fundamentalmente asociada a obras de mantenimiento vial, pero todavía estamos muy lejos de recuperar los niveles de inversión que nuestro estado necesita. La realidad es muy clara actualmente, pues tanto el estado como el país necesita inversión en infraestructuras, en vivienda, en servicios públicos, y el estado por sí solo no tiene capacidad para atender toda esa necesidad. Para dinamizar la construcción el camino son las alianzas entre el sector público y privado, donde el estado puede establecer las políticas, garantizar una seguridad jurídica, facilitar terrenos, servicios, permisos, mientras que el empresario pueda aportar capital, capacidad técnica, gerencia y capacidad de ejecución. Algo que consideramos fundamental es que necesitamos financiamiento, no podemos hablar de la activación de la construcción, sino existen mecanismos que permitan financiar al promotor y el constructor, pero también al comprador, los créditos son necesarios para toda la cadena.
¿Cuáles desarrollos deben ser prioritarios en Barquisimeto y Palavecino para reactivar la economía en el ámbito de la construcción?
La prioridad inmediata en el eje Metropolitano Iribarren-Cabudare debe concentrarse en dos vertientes: vivienda e infraestructuras de servicios, sin dejar el agua, desarrollo comerciales, empresariales o industriales. No podemos construir urbanismos si no tenemos agua, si no tenemos electricidad. Cuando hablamos de ambiente de desarrollos comerciales hablamos de eso, porque la vivienda debe venir acompañada de actividad económica. Necesitamos centros comerciales, parque empresariales o desarrollos industriales que generen empleo y permitan que las personas vivan, trabajen y consuman dentro de un entorno urbano planificado.
El sector privado ha manifestado su interés en desarrollar proyectos integrales en varios terrenos al este de Barquisimeto, como los ubicados en el Triángulo del Este, en la Avenida los Leones al lado del París, y en la Avenida Libertador con Bracamonte, al lado de Corpolara ¿Ustedes apoyan esa iniciativa?
La Cámara de Construcción apoya decididamente estas iniciativas. Hay que entender que el Este de Barquisimeto y estas zonas como el Triángulo del Este, los ejes comerciales de la Avenida los Leones y de Avenida Libertador representan el corazón del desarrollo urbanístico moderno de nuestra ciudad. Así que cualquier iniciativa privada seria que pueda desarrollar esos terrenos, bajo criterios de planificación urbana, factibilidad técnica y sostenibilidad económica cuenta con todo nuestro respaldo. Por eso pensamos que esos terrenos pueden convertirse en proyectos de alto impacto para la ciudad, pero deben desarrollarse de manera planificada. No queremos simplemente crecimiento urbano, queremos desarrollo urbano.
La actual coyuntura económica le impide al estado desarrollar grandes proyectos comerciales en Barquisimeto ¿Es el sector privado el indicado para ejecutarlos?
Definitivamente sí. Históricamente el sector privado ha demostrado ser el más eficiente y competitivo en la ejecución de este tipo de proyectos, tanto comercial, hotelero y de servicios. En la coyuntura económica que vivimos, el estado debe focalizar sus recursos, que son limitados, en atender la infraestructura base, tema del agua, el tema de la vialidad, la electricidad, y atender la emergencia habitacional. Pero yo diría que el sector privado debe tener un papel mucho más importante en el desarrollo de este tipo de proyectos. El Estado y el sector privado tienen responsabilidades diferentes y complementarias. En cualquier ciudad del mundo el estado crea las condiciones y el sector privado invierte y desarrolla. Un proyecto comercial tenemos que entender que no solamente genera la edificación, genera también empleo durante la construcción y empleo permanente después de inaugurado. Hay una demanda de proveedores, transportes, servicios, el mantenimiento posterior y toda la actividad económica alrededor del proyecto. Por eso que nosotros vemos la inversión privada como un instrumento de reactivación económica, que es lo que hemos insistido en todos estos años. ¡Definitivamente, como marche la construcción de un país marcha su economía!.
Existen terrenos en Barquisimeto, como el ubicado en la Avenida los Leones, que son privados y que solo pueden ser desarrollados por sus dueños. ¿Apoyan ustedes esta iniciativa?
Absolutamente. El respeto a la propiedad privada y el incentivo a los propietarios para poner a producir sus activos es un principio fundamental para nuestra Cámara. El desarrollo de estos terrenos privados en arterias viales neurálgicas como la Avenida de los Leones no solo embellece la ciudad, sino que elimina focos de vulnerabilidad urbana. Ver terrenos baldíos, ociosos, es otra cosa. Por eso es que instamos a las autoridades municipales y nacionales a brindar todas las garantías jurídicas, a desafectar lo que se tenga que desafectar y darles celeridad administrativa a estos propietarios. El propietario debe poder desarrollar su terreno, pero ese desarrollo debe cumplir con las variables urbanas, ambientales, de movilidad, de servicios y de seguridad que correspondan. Y aquí quiero resaltar algo: la Cámara no está planteando que se construya de cualquier manera, estamos planteando que se construya, porque tener grandes extensiones de terrenos dentro de la ciudad sin desarrollar tampoco beneficia a Barquisimeto, y si existen propietarios dispuestos a invertir y desarrollar, debemos facilitar que puedan hacerlo, siempre dentro de las normas y con coordinación con las autoridades.
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