El director de Certified Residential Specialist (CRS) Venezuela, Miguel Lilué, afirmó que el mercado inmobiliario nacional se encuentra actualmente dominado por los compradores, con una amplia oferta de propiedades y una demanda limitada. Así lo expresó durante una entrevista en el programa “Análisis de Entorno” transmitido por Fedecámaras Radio.
“Estamos en presencia de un mercado de compradores; hay mucha gente que quiere vender y poca que está comprando. La mayor parte de los inmuebles que se venden son de treinta mil, cuarenta mil, cincuenta mil dólares y evidentemente que son inmuebles que se compran en efectivo”, señaló Lilué.
Entre las causas de esta dinámica, el especialista destacó la ausencia casi total de crédito hipotecario, lo que limita el acceso a la vivienda y mantiene los precios bajos. Según sus estimaciones, de reactivarse el financiamiento hipotecario, los precios podrían incrementarse hasta en un 30%.
A pesar de la baja demanda general, Lilué identificó zonas con mayor actividad inmobiliaria, como el municipio Libertador en Caracas, y áreas costeras y turísticas como Lechería (Anzoátegui), Puerto La Cruz, Margarita y La Guaira. Esta última ha ganado atractivo como opción residencial debido a la mejora en los tiempos de desplazamiento desde la capital.
En relación con la certificación CRS, Lilué explicó que se trata de una designación internacional avalada por la National Association of Realtors (NAR) de Estados Unidos, dirigida a asesores inmobiliarios con al menos cuatro años de experiencia y 40 operaciones cerradas. Esta acreditación permite a los profesionales venezolanos integrarse a una red global de más de 50.000 especialistas.
El próximo encuentro de CRS Venezuela se realizará el 16 de octubre, de 9:00 AM a 2:00 PM, en el Teatro Cultural Trasnocho, ubicado en la urbanización Las Mercedes, Caracas.
