Tras llevar a cabo una encuesta en más de 200 condominios de todo el territorio venezolano, Micondominio.com determinó que los niveles de morosidad han están cercanos al 40%. El director de la organización, Elías Santana, precisó que esta figura del deudor se está repitiendo en comunidades de bajos, medios y altos ingresos, «lo que nos llama mucho la atención».
Bajo este orden de ideas, explicaron que a partir de la recolección de datos en la que participaron 204 miembros de juntas y administradores de condominios, se pudo conocer que 56,4% de los condominios se encuentran en «alerta amarilla, en riesgo de colapsar», mientras que el 7,4% está en riesgo de colapso.
«¿Qué significa que un condominio colapse? Es como cuando quiebra una empresa, que no les alcanza el dinero. Tienen demasiadas deudas, demasiada morosidad acumulada y, por lo tanto, no pueden cumplir con el pago de los trabajadores de seguridad, a la trabajadora residencial», o cubrir mantenimientos de rutina o emergencias ocurridas en la residencia, explicó Santana.
Durante una rueda de prensa, precisaron que lo propietarios que caen en morosidad suelen ser personas que no viven en sus inmuebles y no cuentan con los recursos suficientes para mantener las cuentas al día o residentes que no tienen como prioridad el pago del condominio.
Cuando se avanza a términos legales, el deudor deberá pagar principalmente los intereses de mora, siendo esta la única sanción establecida por la ley ante la insolvencia de un propietario.
+Participación y -Morosidad
Bajo este orden de ideas, MiCondominio.com llevará a cabo una ruta en distintas ciudades de Venezuela «con un mensaje: más participación y menos morosidad; a fin de reunir y compartir todas las herramientas positivas para prevenir, minimizar y erradicar la morosidad».
Además, la organización tiene el objetivo de solicitar al Tribunal Supremo de Justicia (TSJ) que en el país se creen Tribunales Espaciales para tratar temas pertinentes a la convivencia y la morosidad: «Y que los juicios por morosidad sean breves, entre cuatro y seis meses, y que sean rotundas las decisiones», precisó Santana.
El representante de la institución enfatizó la necesidad de reducir los niveles de morosidad en Venezuela «y una manera es que el deudor sepa que no es negocio ser moroso y que si lo demandan, va a tener que pagar la deuda indexada, los honorarios de su abogado y los honorarios del abogado contrario y si les ganan el juicio, quizás pueda perder su vivienda o la van a ser embargados sus bienes».
Ruta por el Condominio Venezuela
La ruta impulsada por MiCondominio.com se trasladará a 8 ciudades de Venezuela:
- Caracas
- 25 de marzo: Las actividades iniciarán con el primer congreso nacional de administradores, servicios y gerentes de comunidades
- 26 de marzo: Cumbre antimorosidad, con la participación de juntas de condominio, donde se presentará la guía y orientación de cómo se hace desde la comunidad para afrontar los distintos tipos de morosidad.
- Mérida: en el mes de mayo
- Valencia (junio)
- Maracaibo (julio)
- El Tigre (agosto)
- San Cristóbal (septiembre):
- Este encuentro tiene el propósito de contar con la experiencia binacional, considerando las relaciones que ha desarrollado MiCondominio.com con algunos condominios de Colombia.
- Porlamar (octubre)
- Barquisimeto (noviembre)
- Caracas (diciembre)
